OFF 325 SEMIARR

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https://my.matterport.com/show/?m=253McsntmeD

Modena, zona Musicisti adiacenza Largo Garibaldi.
Via Cantelli n°15.

In palazzo signorile ed ottimamente abitato, dotato di videosorveglianza;

Appartamento di ampie dimensioni dotato di DOPPIO INGRESSO, composto da: Ingresso, Grandissimo Salone, Ampia Cucina Abitabile, Disimpegno Notte, Sei Camere da letto, Due Terrazzi Abitabili e Tre Bagni;

Ampio Garage al piano primo interrato e Cantina al piano terreno.

Possibilità di soluzione Genitori/Figli o similari;

Videocitofono, Aria Condizionata.

Richiesta Economica € 2.500 mensili, leggermente trattabili
Spese condominiali 4.800 annui circa

OFF 1036 ARR

Zona Musicisti prima adiacenza Centro Storico.

Appartamento Completamente Ristrutturato ed Arredato come da Foto (possibilità di richiedere modifica parziale dell’arredo), Posto in Villa Signorile.

Piano Primo e Secondo senza Ascensore. Doppio Ingresso.

Così composto, al piano Primo: Ingresso, Grande Salone doppio con due Balconi, Possibilità di creare Seconda Matrimoniale/Studio con ingresso indipendente, Cucina Abitabile con lavastoviglie, Bagno, Ampia Matrimoniale, Grande Terrazzo Abitabile di circa 60 mq.
Al piano secondo: Ingresso, Bagno, Quattro Camere Matrimoniali, Studio o secondo Bagno (la Proprietà valuta di installare i sanitari).

Infissi con vetri Termopan, Riscaldamento Autonomo ed Aria Condizionata, Pavimenti in Legno.

Ampio Parco condominiale (solo 2 unità immobiliari).

Due Posti Auto riservati in Garage di proprietà Esclusiva compreso nel canone, possibilità di terzo posto auto a cifra da concordare.

Richiesta Economica: € 3.500
Spese Condominiali € 300 mensili (mantenimento parco, pulizia e luce scale, fosse biologiche, ecc.)

OFF 1049 VEND

Zona Gallo, in Palazzo Signorile completamente ristrutturato con superbonus 110% (isolamento termico, caldaia, antisismica)
Appartamento Ristrutturato anno 2003, posto al piano Terzo servito da doppio ascensore;

Composto da: Ingresso con Guardaroba, Ampio Salone con Balcone, Disimpegno, Lavanderia e Cucina Abitabile dotata di Balcone; Disimpegno notte con Tre Camere da Letto e Due Bagni (vasca e doccia), Terzo Balcone;

Riscaldamento Centralizzato con contacalorie; Aria Condizionata Quad-Split Daikin; Tapparelle Motorizzate, Videocitofono e Porta Blindata con doppia serratura;

Pavimenti in Marmo in zona Giorno e Parquet in zona Notte;
Cantina al piano Ammezzato fuori terra con finestra;

Il condominio possiede appartamento “ex Custode” attualmente locato ad € 450,00 mensili che vanno calmierare leggermente le spese condominiali totali;

Possibilità di posti auto in locazione in garage privato posto sotto al palazzo stesso.

Richiesta Economica € 415.000
Spese condominiali comprensive di riscaldamento, PRE RISTRUTTURAZIONE SUPERBONUS: € 4.800 circa annui
Spese condominiali senza riscaldamento circa € 2.800;

OFF 1043 VEND

Locato ad € 2.000 mensili (utenze e spese condominiali a carico inquilino conduttore), contratto in scadenza settembre 2025;
Zona Viali a pochi passi dal Centro Storico, in condominio Signorile con Custode e Portineria.

Luminosissimo appartamento di circa 160 mq commerciali posto al Piano 6° con ascensore, Ristrutturato ed arredato di Cucina ed Armadiature.

Composto da: Ingresso, Soggiorno, Ampia Sala Pranzo con Suggestiva Vista sulla Ghirlandina, Cucinotto con doppia porta scorrevole in cristallo completo di Lavastoviglie, Piccolo Balconcino chiuso a creare un Ripostiglio, Reparto notte con armadiatura a muro, Ripostiglio/Lavanderia, Due Ampie Camere Matrimoniali, Una Camera Trequarti, Due Bagni con Doccia e Vasca.

Infissi con Vetri Termopan, Filodiffusione, Porta Blindata con doppia serratura europea ed Aria Condizionata.

Al Piano interrato Ampia Autorimessa e Cantina.

Richiesta Economica: € 490.000
Spese Condominiali: circa € 395 mensili comprendenti riscaldamento con conta calorie e valvole termostatiche, acqua calda, custode, portineria, ecc.

OFF 121 COMM

Soliera via Giacomo Leopardi n°31.

Negozio C1 con doppia vetrina, posto al piano Terreno;

Bagno con finestra;

Circa 41 m2 commerciali;

Possibilità di declassamento a garage doppio;

Riscaldamento centralizzato con contacalorie e valvole termostatiche;

Richiesta Economica € 39.000 trattabili
Spese condominiali con termo spento circa € 350 annui

OFF 1047 VEND
Scopri questa affascinante Porzione di Villetta Bifamiliare situata in un'area precollinare, perfettamente posizionata tra Modena e Bologna facilmente raggiungibile con la Pedemontana (arteria strategica che collega in maniera facile e scorrevole tutte le provincie di Reggio, Modena e Bologna).
La proprietà, costruita nel 2008, offre un ambiente accogliente e spazioso con 216 m² commerciali distribuiti su più livelli.
L'area esterna è un vero Gioiello: un giardino privato di circa 235 m² circonda la casa, offrendo uno spazio verde per rilassarsi e godersi il sole grazie all’orientamento sud, est, ovest.
L’Ampio Portico ti accoglie conducendoti all'interno dove troverai un Ingresso con Disimpegno, un'Autorimessa di 26,50 m² e una grande Cantina ideale per lo stoccaggio.

Al secondo piano troviamo un Ampio Spazio abitativo composto da Ingresso, Corridoio, Salone/Pranzo, Tinello con Cucinotto e Balcone. Le tre Camere da letto, di cui due Matrimoniali e una Singola, sono perfette per accogliere tutta la famiglia. Con due Bagni e un Ripostiglio, la funzionalità è garantita.
Il riscaldamento autonomo e la possibilita’ di installare l’impianto fotovoltaico grazie all’ottima esposizione, permetteranno di vivere nel comfort tutto l’anno.

Nonostante l'assenza di ascensore, c'è la possibilità di installarne uno esternamente e il secondo piano e’ gia’ accessibile per le persone con mobilita’ limitata grazie alla sedia mobile.

Con la possibilita’ di concordare anche l’acquisto del mobilio esistente, l’immobile e’ libero da subito.

Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida casa che combina comfort e praticità in una delle zone più ambite dell'Emilia-Romagna.

OFF 1033 ARR

NOTA BENE: la PROPRIETA’ affitta SOLO a single o coppia con contratto di lavoro a tempo indeterminato, e non sono ammessi cani all’interno dell’immobile;

Appartamento Completamente Arredato posto in Zona Buon Pastore a pochi passi dal centro storico.

Piano Primo Ammezzato, Ascensore collega il piano ammezzato con il seminterrato delle cantine.

Composto da: Ingresso, Sala, Cucinotto, Ampia Camera Matrimoniale, Ampia Camera Singola e Bagno con Vasca.

Cantina al piano Seminterrato collegato con ascensore.

Riscaldamento autonomo, Aria Condizionata, Porta Blindata, Video Citofono, Giardino condominiale con posto bici.

Richiesta Economica: 850 € mensili
Spese condominiali (ascensore, pulizia e luce scale, cura cortile, € 100 mensili)

Libero;

OFF 008 GARAGE

Zona Musicisti

Accesso carrabile da via Bellini n°28, accessi pedonali anche su viale Verdi n°106, 116, 126;

Garage di circa 14 m2 commerciali, posto al piano seminterrato primo, dotato di energia elettrica ed impianto antincendio;

Misure interne:
Profondità 4,90 mt c.a.
Larghezza interna 2,72 mt c.a.
Larghezza imbocco 2,40 mt c.a.
Altezza interna 2,04 mt c.a.
Altezza imbocco 1,92 mt c.a.

Palazzo videosorvegliato;

Richiesta Economica € 21.000 trattabili
Spese condominiali circa € 90 annuali