OFF 358 COMM - NEGOZIO Calpestabili Mq. 290 circa

Porzione Immobiliare Locale Commerciale posto in Gaggio (MO), al piano Terra con accessi dall’area fronte Strada, Ampio Parcheggio attualmente libero e composto da:

Locale Commerciale con Quattro Vetrine e accessi fronte strada oltre ad accessi pedonali sull’area cortiliva interna condominiale.
Utilizzato quale Medio Piccola Struttura di Vendita Alimentare (Di Meglio Market);
Presente locale Cucina e gran parte dell’attrezzatura necessaria che verrà concessa in comodato con la Locazione.

Impianto elettrico e d’illuminazioni da verificare;

L’Altezza interna dei locali è pari a h. 3,30 l’illuminazione interna, quella naturale è data dalle ampie vetrine poste verso Il Parcheggio e l’area cortiliva interna condominiale.

-Attualmente libero-

Posto in Località interessante per insediare Supermercato Alimentare di Vicinato
per le sue caratteristiche di vivibilità, tipologia costruttiva, strutture e verde pubblico.
E’ servito da altre attività commerciali di primaria importanza, Trasporto urbano ed extraurbano efficiente, vicino a strade di scorrimento.

Per quanto riguarda l’affitto è di €. 1.500 + iva Trattabili

Spese condominiali Consuntivo 2023 €. 3.870, Preventivo 2024 €. 3.700.

OFF 357 COMM, OFF 120 COMM VEND
NEGOZIO di circa 310 commerciali

Porzione Immobiliare Locale Commerciale posto in Modena (MO), al piano Terra con accessi dall’area fronte Strada di Viale Gramsci. 299-301-303-305-307 attualmente libero e composto da:

Locale Commerciale con Tre Vetrine e accessi fronte strada Viale Gramsci e Due oltre ad accessi pedonali sull’area cortiliva interna condominiale.
Utilizzato quale Medio Piccola Struttura di Vendita Alimentare (DiMeglio);
Impianto elettrico e d’illuminazioni da verificare;

L’Altezza interna dei locali è pari a h. 2,93 con e l’illuminazione interna, quella naturale è data dalle ampie vetrine poste verso le vie prospicenti e area cortiliva interna condominiale protette da serrande in ferro a maglie.

-Attualmente libero-

Posto in Quartiere di Normale interesse, per le sue caratteristiche di vivibilità, tipologia costruttiva, strutture e verde pubblico.
È servito da Centro di Vicinato e da molte altre attività commerciali di primaria importanza, Trasporto urbano ed extraurbano efficiente, vicino a strade di scorrimento e Stazione Ferroviaria Provinciale e Centro Storico.
La Zona è interessata da ampia riqualificazione Edilizia Residenziale, Commerciale e di Servizi.

Per la locazione €. 1.700 + iva

Per la vendita €. 210.000

Spese condominiali: consuntivo 2023 € 1.216, Preventivo 2024 € 809

OFF 357 COMM, OFF 120 COMM VEND
NEGOZIO di circa 310 commerciali

Porzione Immobiliare Locale Commerciale posto in Modena (MO), al piano Terra con accessi dall’area fronte Strada di Viale Gramsci. 299-301-303-305-307 attualmente libero e composto da:

Locale Commerciale con Tre Vetrine e accessi fronte strada Viale Gramsci e Due oltre ad accessi pedonali sull’area cortiliva interna condominiale.
Utilizzato quale Medio Piccola Struttura di Vendita Alimentare (DiMeglio);
Impianto elettrico e d’illuminazioni da verificare;

L’Altezza interna dei locali è pari a h. 2,93 con e l’illuminazione interna, quella naturale è data dalle ampie vetrine poste verso le vie prospicenti e area cortiliva interna condominiale protette da serrande in ferro a maglie.

-Attualmente libero-

Posto in Quartiere di Normale interesse, per le sue caratteristiche di vivibilità, tipologia costruttiva, strutture e verde pubblico.
È servito da Centro di Vicinato e da molte altre attività commerciali di primaria importanza, Trasporto urbano ed extraurbano efficiente, vicino a strade di scorrimento e Stazione Ferroviaria Provinciale e Centro Storico.
La Zona è interessata da ampia riqualificazione Edilizia Residenziale, Commerciale e di Servizi.

Per la locazione €. 1.700 + iva

Per la vendita €. 210.000

Spese condominiali: consuntivo 2023 € 1.216, Preventivo 2024 € 809

OFF 1028 ARR

Modena Zona Musicisti, Ampio e luminoso appartamento posto al 5° ed ultimo piano con Ascensore. Vista panoramica sulla città.
Contratto transitorio max 18 mesi;

Si sviluppa su 105 mq c.a., così composto: Sala con tavolo da pranzo e divano con penisola; Cucina abitabile con penisola, lavastoviglie, microonde, e forno ventilato; Camera da letto matrimoniale arredata con balcone; Seconda ampia camera matrimoniale con angolo studio e accesso diretto ad ampia terrazza; Bagno con box doccia-sauna; Lavanderia ripostiglio con lavasciuga e asta stendi panni.

L’appartamento finemente ristrutturato di recente, dispone di:
Riscaldamento autonomo a pavimento; Infissi Termopan; Termostati tri zona; Condizionatori estate-inverno in sala e camere; Filtro acqua su mandata principale; Tapparelle motorizzate; Controllo domotico di luci, tapparelle e condizionatori; Inferriate apribili finestre Terrazzo, Videocitofono smart e Porta Blindata.

Ampia Cantina al piano terreno e deposito bici condominiale;

Richiesta Economica € 1.350 mensili;
Spese condominiali circa 100 euro/mese.
Possibilità di abbonamento parcheggio comunale coperto e videosorvegliato da circa € 50 mese, da aggiungere al canone.

OFF 1039 VEND

Modena, zona Tre Olmi.

In piccola palazzina di sole 3 unità immobiliari.

Circa 153 m2 commerciali;
Appartamento posto al piano Terreno, composto da: Sala con Angolo Cottura, Disimpegno, Tre Camere, Bagno, Lavanderia;

Giardino/Cortile privato di circa 215 m2;

Ampia Taverna di circa 50 m2 con Aria Condizionata e Camino;

Infissi con Termopan, Zanzariere, Aria Condizionata e Riscaldamento autonomo con caldaia a Condensazione, Porta Blindata con serratura di alta sicurezza;

Richiesta Economica € 283.000 trattabili
Spese condominiali minime non essendoci amministratore

OFF 1012 ARR

Centro storico zona Corso Canalchiaro, in Palazzo Signorile dotato di Ascensore;

Elegante appartamento posto al piano 5° ed Ultimo;

Composto da: Salone con Camino, Cucina Abitabile, Disimpegno Notte, Ampia Camera Matrimoniale, Camera Trequarti, Bagno con Vasca e Bagno con Box Doccia, entrambi finestrati;

Aria Condizionata canalizzata, Riscaldamento Autonomo, Infissi Termopan, Zanzariere, Velux a comando elettrico, Fibra, Videocitofono, Porta Blindata e Impianto di Allarme; Lavastoviglie e Lavatrice;

Cantina posta al piano Terreno;

Ampio Garage posto in palazzina posta a circa 140 metri a piedi
dall’abitazione

Richiesta Economica € 2.000
Contratto intestabile sia a persona fisica che giuridica
Spese condominiali circa 750 annui

OFF 356 COMM

Negozio C1 di circa 38 m2 calpestabili, posto in viale Medaglie D’Oro 30;

La proprietà NON affitta a negozi cibo/bevande e similari, negozio; Adatto ad Ufficio/Studio;

Ristrutturato, Vetrina nuova con vetro Termopan e antisfondamento;

Negozio, Antibagno e Bagno;

Impianto di illuminazione e pala al soffitto;

Serranda elettrica, comandata con telecomando;

Riscaldamento Centralizzato con contacalorie

Richiesta Economica € 500 mensili
Spese Condominiali circa € 1.500 annui comprensivo di riscaldamento;

OFF 1037 VEND

Bomporto;

Porzione bifamiliare recentemente ristrutturata, Ampia area cortiliva privata di totali 335 m2 circa:

Porzione composta da 2 Appartamenti (con utenze e riscaldamento indipendenti), al 1° e 2° piano, entrambi dotati di Cantina, Garage con Bagno e Posto Auto al piano Terreno;

Appartamenti così composti: Ingresso in Sala, Cucina Abitabile, Disimpegno notte, Due Camere da letto e Bagno;

Infissi Termopan, Riscaldamento Autonomo, Predisposizione Aria condizionata, impianto elettrico a norma;

Cancello e Basculanti dei Garage ad apertura automatica;

Richiesta economica € 356.000 con detrazione fiscale ci circa € 50.000, (25.000 ad unità) verranno ceduti all’acquirente;

Possibilità di vendita separata appartamento piano 1 o piano 2, ogni appartamento e relative pertinenze ad € 178.000 l’uno;