OFF 1044 VEND

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Modena, zona Musicisti.

Appartamento Completamente ristrutturato 2024, in Palazzina ottimamente abitate e recentemente ristrutturata, caldaia riscaldamento condominiale a condensazione, sostituita nel 2020;

Appartamento posto al piano 2° con Ascensore, così composto: Ingresso, Sala con Angolo Cottura, Balcone con vista aperta, Bagno di sevizio finestrato e completo di doccia, Disimpegno notte, Due Ampie Camere Matrimoniali delle quali una con Balcone e Bagno con doccia;

Possibilità di ricavare la terza camera, o la cucina abitabile, riducendo le dimensioni della Sala;

Predisposizione Aria condizionata Quadri-Split (2 zona giorno, 2 zona notte), Riscaldamento centralizzato con contacalorie (caldaia a condensazione anno 2020), Acqua calda autonoma con boiler elettrico 2024, predisposizione per boiler a pompa di calore; Porta Blindata.

Garage per auto di medie dimensioni (profondità 4.50 metri circa), Soffitta Privata, inoltre ogni appartamento del palazzo ha diritto ad Un Posto Auto nel cortile condominiale chiuso da cancello automatico;

Richiesta Economica € 270.000
Spese condominiali ordinarie € 1.100 annui circa, ai quali va aggiunto il riscaldamento basato su consumo personale (precedenti proprietari, coppia anziana che teneva sempre accesi al massimo i termo, pre ristrutturazione quindi senza infissi nuovi, spendeva circa 1.500 € anno di quota riscaldamento)

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