OFF 1044 VEND

Modena, zona Musicisti.

Appartamento Completamente ristrutturato 2024, in Palazzina ottimamente abitate e recentemente ristrutturata, caldaia riscaldamento condominiale a condensazione, sostituita nel 2020;

Appartamento posto al piano 2° con Ascensore, così composto: Ingresso, Sala con Angolo Cottura, Balcone con vista aperta, Bagno di sevizio finestrato e completo di doccia, Disimpegno notte, Due Ampie Camere Matrimoniali delle quali una con Balcone e Bagno con doccia;

Possibilità di ricavare la terza camera, o la cucina abitabile, riducendo le dimensioni della Sala;

Predisposizione Aria condizionata Quadri-Split (2 zona giorno, 2 zona notte), Riscaldamento centralizzato con contacalorie (caldaia a condensazione anno 2020), Acqua calda autonoma con boiler elettrico 2024, predisposizione per boiler a pompa di calore; Porta Blindata.

Garage per auto di medie dimensioni (profondità 4.50 metri circa), Soffitta Privata, inoltre ogni appartamento del palazzo ha diritto ad Un Posto Auto nel cortile condominiale chiuso da cancello automatico;

Richiesta Economica € 270.000
Spese condominiali ordinarie € 1.100 annui circa, ai quali va aggiunto il riscaldamento basato su consumo personale (precedenti proprietari, coppia anziana che teneva sempre accesi al massimo i termo, pre ristrutturazione quindi senza infissi nuovi, spendeva circa 1.500 € anno di quota riscaldamento)

OFF 1042 VEND

Modena, zona Musicisti adiacenza Largo Garibaldi.
Via Cantelli n°15.

In palazzo signorile ed ottimamente abitato, dotato di videosorveglianza;

Appartamento di ampie dimensioni dotato di DOPPIO INGRESSO, composto da: Ingresso, Grandissimo Salone, Ampia Cucina Abitabile, Disimpegno Notte, Sei Camere da letto, Due Terrazzi Abitabili e Tre Bagni;

Ampio Garage al piano primo interrato e Cantina al piano terreno.

Possibilità di soluzione Genitori/Figli o similari;

Videocitofono, Aria Condizionata.

Richiesta Economica € 575.000
Spese condominiali 4.800 annui circa

OFF 325 SEMIARR

Appartamento SEMI ARREDATO Ottimamente tenuto posto in zona Buon Pastore/Gallo prima adiacenza Centro Storico, piano 3° con Ascensore. Palazzo Signorile.

Composto da: Ingresso con armadio a muro, Ampia Sala con Balcone, Cucina Abitabile ARREDATA (compresa lavastoviglie) con Balcone, Disimpegno notte, Camera Trequarti, Camera Matrimoniale, Bagno con Lavatrice.

Porta Blindata, Zanzariera in cucina, Veneziane sul balcone.

Aria Condizionata in zona notte.

Ampia Cantina al piano terreno.

Richiesta Economica: € 900
Spese Condominiali: € 150 mensili circa comprensivi riscaldamento, Ascensore, Amministrazione, Manutenzione verde comune, ecc., variabili in base al consumo individuale;

OFF 1031 ARR

La Proprietà Affitta Solo a Single, Coppia e 1/2 Studenti;

Appartamento Trilocale posto in zona Buon Pastore adiacenza
Parco della Repubblica;

Piano Terra; Composto da: Ingresso, Salotto, Cucinotto Semi-abitabile, Camera Matrimoniale e Bagno con Box Doccia;

Lavatrice;

Infissi Termopan, Aria Condizionata;

Richiesta Economica mensile € 1.000 all-inclusive (compreso Riscaldamento, Energia Elettrica, Gas, Tari, Acqua calda e Fredda)

OFF 1043 VEND

Locato ad € 2.000 mensili (utenze e spese condominiali a carico inquilino conduttore), contratto in scadenza settembre 2025;
Zona Viali a pochi passi dal Centro Storico, in condominio Signorile con Custode e Portineria.

Luminosissimo appartamento di circa 160 mq commerciali posto al Piano 6° con ascensore, Ristrutturato ed arredato di Cucina ed Armadiature.

Composto da: Ingresso, Soggiorno, Ampia Sala Pranzo con Suggestiva Vista sulla Ghirlandina, Cucinotto con doppia porta scorrevole in cristallo completo di Lavastoviglie, Piccolo Balconcino chiuso a creare un Ripostiglio, Reparto notte con armadiatura a muro, Ripostiglio/Lavanderia, Due Ampie Camere Matrimoniali, Una Camera Trequarti, Due Bagni con Doccia e Vasca.

Infissi con Vetri Termopan, Filodiffusione, Porta Blindata con doppia serratura europea ed Aria Condizionata.

Al Piano interrato Ampia Autorimessa e Cantina.

Richiesta Economica: € 490.000
Spese Condominiali: circa € 395 mensili comprendenti riscaldamento con conta calorie e valvole termostatiche, acqua calda, custode, portineria, ecc.

OFF 358 COMM - NEGOZIO Calpestabili Mq. 290 circa

Porzione Immobiliare Locale Commerciale posto in Gaggio (MO), al piano Terra con accessi dall’area fronte Strada, Ampio Parcheggio attualmente libero e composto da:

Locale Commerciale con Quattro Vetrine e accessi fronte strada oltre ad accessi pedonali sull’area cortiliva interna condominiale.
Utilizzato quale Medio Piccola Struttura di Vendita Alimentare (Di Meglio Market);
Presente locale Cucina e gran parte dell’attrezzatura necessaria che verrà concessa in comodato con la Locazione.

Impianto elettrico e d’illuminazioni da verificare;

L’Altezza interna dei locali è pari a h. 3,30 l’illuminazione interna, quella naturale è data dalle ampie vetrine poste verso Il Parcheggio e l’area cortiliva interna condominiale.

-Attualmente libero-

Posto in Località interessante per insediare Supermercato Alimentare di Vicinato
per le sue caratteristiche di vivibilità, tipologia costruttiva, strutture e verde pubblico.
E’ servito da altre attività commerciali di primaria importanza, Trasporto urbano ed extraurbano efficiente, vicino a strade di scorrimento.

Per quanto riguarda l’affitto è di €. 1.500 + iva Trattabili

Spese condominiali Consuntivo 2023 €. 3.870, Preventivo 2024 €. 3.700.

OFF 357 COMM, OFF 120 COMM VEND
NEGOZIO di circa 310 commerciali

Porzione Immobiliare Locale Commerciale posto in Modena (MO), al piano Terra con accessi dall’area fronte Strada di Viale Gramsci. 299-301-303-305-307 attualmente libero e composto da:

Locale Commerciale con Tre Vetrine e accessi fronte strada Viale Gramsci e Due oltre ad accessi pedonali sull’area cortiliva interna condominiale.
Utilizzato quale Medio Piccola Struttura di Vendita Alimentare (DiMeglio);
Impianto elettrico e d’illuminazioni da verificare;

L’Altezza interna dei locali è pari a h. 2,93 con e l’illuminazione interna, quella naturale è data dalle ampie vetrine poste verso le vie prospicenti e area cortiliva interna condominiale protette da serrande in ferro a maglie.

-Attualmente libero-

Posto in Quartiere di Normale interesse, per le sue caratteristiche di vivibilità, tipologia costruttiva, strutture e verde pubblico.
È servito da Centro di Vicinato e da molte altre attività commerciali di primaria importanza, Trasporto urbano ed extraurbano efficiente, vicino a strade di scorrimento e Stazione Ferroviaria Provinciale e Centro Storico.
La Zona è interessata da ampia riqualificazione Edilizia Residenziale, Commerciale e di Servizi.

Per la locazione €. 1.700 + iva

Per la vendita €. 210.000

Spese condominiali: consuntivo 2023 € 1.216, Preventivo 2024 € 809

OFF 357 COMM, OFF 120 COMM VEND
NEGOZIO di circa 310 commerciali

Porzione Immobiliare Locale Commerciale posto in Modena (MO), al piano Terra con accessi dall’area fronte Strada di Viale Gramsci. 299-301-303-305-307 attualmente libero e composto da:

Locale Commerciale con Tre Vetrine e accessi fronte strada Viale Gramsci e Due oltre ad accessi pedonali sull’area cortiliva interna condominiale.
Utilizzato quale Medio Piccola Struttura di Vendita Alimentare (DiMeglio);
Impianto elettrico e d’illuminazioni da verificare;

L’Altezza interna dei locali è pari a h. 2,93 con e l’illuminazione interna, quella naturale è data dalle ampie vetrine poste verso le vie prospicenti e area cortiliva interna condominiale protette da serrande in ferro a maglie.

-Attualmente libero-

Posto in Quartiere di Normale interesse, per le sue caratteristiche di vivibilità, tipologia costruttiva, strutture e verde pubblico.
È servito da Centro di Vicinato e da molte altre attività commerciali di primaria importanza, Trasporto urbano ed extraurbano efficiente, vicino a strade di scorrimento e Stazione Ferroviaria Provinciale e Centro Storico.
La Zona è interessata da ampia riqualificazione Edilizia Residenziale, Commerciale e di Servizi.

Per la locazione €. 1.700 + iva

Per la vendita €. 210.000

Spese condominiali: consuntivo 2023 € 1.216, Preventivo 2024 € 809

OFF 1039 VEND

Modena, zona Tre Olmi.

In piccola palazzina di sole 3 unità immobiliari.

Circa 153 m2 commerciali;
Appartamento posto al piano Terreno, composto da: Sala con Angolo Cottura, Disimpegno, Tre Camere, Bagno, Lavanderia;

Giardino/Cortile privato di circa 215 m2;

Ampia Taverna di circa 50 m2 con Aria Condizionata e Camino;

Infissi con Termopan, Zanzariere, Aria Condizionata e Riscaldamento autonomo con caldaia a Condensazione, Porta Blindata con serratura di alta sicurezza;

Richiesta Economica € 283.000 trattabili
Spese condominiali minime non essendoci amministratore

OFF 1012 ARR

Centro storico zona Corso Canalchiaro, in Palazzo Signorile dotato di Ascensore;

Elegante appartamento posto al piano 5° ed Ultimo;

Composto da: Salone con Camino, Cucina Abitabile, Disimpegno Notte, Ampia Camera Matrimoniale, Camera Trequarti, Bagno con Vasca e Bagno con Box Doccia, entrambi finestrati;

Aria Condizionata canalizzata, Riscaldamento Autonomo, Infissi Termopan, Zanzariere, Velux a comando elettrico, Fibra, Videocitofono, Porta Blindata e Impianto di Allarme; Lavastoviglie e Lavatrice;

Cantina posta al piano Terreno;

Ampio Garage posto in palazzina posta a circa 140 metri a piedi
dall’abitazione

Richiesta Economica € 2.000
Contratto intestabile sia a persona fisica che giuridica
Spese condominiali circa 750 annui