OFF 351 COMM NEGOZI
CENTRO STORICO, NON ZTL, CORSO VITTORIO EMANUELE II N°97-99-101

NOTA BENE: La proprietà non affitta a phone center, negozi ortofrutta e similari, ottimo per ufficio, laboratorio, studio medico e similari.

A-NEGOZIO C1 numero civico n°. 99-101, dotato di 2 vetrine fronte strada n°. 3 finestre laterali e di uscita su cavedio interno.
Altezza interna circa h. 3,90 con mattoni a volta.

Composto da: Ingresso su ampio locale in open space di circa mq. 65,50 calpestabili, più Antibagno e Bagno di circa Mq. 11
Per un totale di circa Mq. 76 calpestabili.
Richiesta Locazione €. 1.100,00 Comprese spese condominiali

B-NEGOZIO C1 numero civico n°. 97 dotato di 1 vetrina fronte strada n°. 2 finestre e di uscita su cavedio interno.
Altezza interna circa h. 3,90 con mattoni a volta.

Composto da: Ingresso su locale in open space di circa mq. 35,50 calpestabili, più piccolo wc di circa Mq. 1,50
Per un totale di circa Mq. 37 calpestabili.
Richiesta Locazione € 800,00 Comprese spese condominiali

Riscaldamento Autonomo.

OFF 356 COMM

Negozio C1 di circa 38 m2 calpestabili, posto in viale Medaglie D’Oro 30;

La proprietà NON affitta a negozi cibo/bevande e similari, negozio; Adatto ad Ufficio/Studio;

Ristrutturato, Vetrina nuova con vetro Termopan e antisfondamento;

Negozio, Antibagno e Bagno;

Impianto di illuminazione e pala al soffitto;

Serranda elettrica, comandata con telecomando;

Riscaldamento Centralizzato con contacalorie

Richiesta Economica € 500 mensili
Spese Condominiali circa € 1.500 annui comprensivo di riscaldamento;

OFF 357 COMM, OFF 120 COMM VEND
NEGOZIO di circa 310 commerciali

Porzione Immobiliare Locale Commerciale posto in Modena (MO), al piano Terra con accessi dall’area fronte Strada di Viale Gramsci. 299-301-303-305-307 attualmente libero e composto da:

Locale Commerciale con Tre Vetrine e accessi fronte strada Viale Gramsci e Due oltre ad accessi pedonali sull’area cortiliva interna condominiale.
Utilizzato quale Medio Piccola Struttura di Vendita Alimentare (DiMeglio);
Impianto elettrico e d’illuminazioni da verificare;

L’Altezza interna dei locali è pari a h. 2,93 con e l’illuminazione interna, quella naturale è data dalle ampie vetrine poste verso le vie prospicenti e area cortiliva interna condominiale protette da serrande in ferro a maglie.

-Attualmente libero-

Posto in Quartiere di Normale interesse, per le sue caratteristiche di vivibilità, tipologia costruttiva, strutture e verde pubblico.
È servito da Centro di Vicinato e da molte altre attività commerciali di primaria importanza, Trasporto urbano ed extraurbano efficiente, vicino a strade di scorrimento e Stazione Ferroviaria Provinciale e Centro Storico.
La Zona è interessata da ampia riqualificazione Edilizia Residenziale, Commerciale e di Servizi.

Per la locazione €. 1.700 + iva

Per la vendita €. 210.000

Spese condominiali: consuntivo 2023 € 1.216, Preventivo 2024 € 809

OFF 358 COMM - NEGOZIO Calpestabili Mq. 290 circa

Porzione Immobiliare Locale Commerciale posto in Gaggio (MO), al piano Terra con accessi dall’area fronte Strada, Ampio Parcheggio attualmente libero e composto da:

Locale Commerciale con Quattro Vetrine e accessi fronte strada oltre ad accessi pedonali sull’area cortiliva interna condominiale.
Utilizzato quale Medio Piccola Struttura di Vendita Alimentare (Di Meglio Market);
Presente locale Cucina e gran parte dell’attrezzatura necessaria che verrà concessa in comodato con la Locazione.

Impianto elettrico e d’illuminazioni da verificare;

L’Altezza interna dei locali è pari a h. 3,30 l’illuminazione interna, quella naturale è data dalle ampie vetrine poste verso Il Parcheggio e l’area cortiliva interna condominiale.

-Attualmente libero-

Posto in Località interessante per insediare Supermercato Alimentare di Vicinato
per le sue caratteristiche di vivibilità, tipologia costruttiva, strutture e verde pubblico.
E’ servito da altre attività commerciali di primaria importanza, Trasporto urbano ed extraurbano efficiente, vicino a strade di scorrimento.

Per quanto riguarda l’affitto è di €. 1.500 + iva Trattabili

Spese condominiali Consuntivo 2023 €. 3.870, Preventivo 2024 €. 3.700.