OFF 1047 VEND

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Scopri questa affascinante Porzione di Villetta Bifamiliare situata in un’area precollinare, perfettamente posizionata tra Modena e Bologna facilmente raggiungibile con la Pedemontana (arteria strategica che collega in maniera facile e scorrevole tutte le provincie di Reggio, Modena e Bologna).
La proprietà, costruita nel 2008, offre un ambiente accogliente e spazioso con 216 m² commerciali distribuiti su più livelli.
L’area esterna è un vero Gioiello: un giardino privato di circa 235 m² circonda la casa, offrendo uno spazio verde per rilassarsi e godersi il sole grazie all’orientamento sud, est, ovest.
L’Ampio Portico ti accoglie conducendoti all’interno dove troverai un Ingresso con Disimpegno, un’Autorimessa di 26,50 m² e una grande Cantina ideale per lo stoccaggio.

Al secondo piano troviamo un Ampio Spazio abitativo composto da Ingresso, Corridoio, Salone/Pranzo, Tinello con Cucinotto e Balcone. Le tre Camere da letto, di cui due Matrimoniali e una Singola, sono perfette per accogliere tutta la famiglia. Con due Bagni e un Ripostiglio, la funzionalità è garantita.
Il riscaldamento autonomo e la possibilita’ di installare l’impianto fotovoltaico grazie all’ottima esposizione, permetteranno di vivere nel comfort tutto l’anno.

Nonostante l’assenza di ascensore, c’è la possibilità di installarne uno esternamente e il secondo piano e’ gia’ accessibile per le persone con mobilita’ limitata grazie alla sedia mobile.

Con la possibilita’ di concordare anche l’acquisto del mobilio esistente, l’immobile e’ libero da subito.

Non perdere l’opportunità di vivere in questa splendida casa che combina comfort e praticità in una delle zone più ambite dell’Emilia-Romagna.

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